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latienda.delcafé
MODELO DE LICENCIA OPERATIVA
Memorando de Inversión
Mercados Prioritarios: Colombia, USA, España, Italia, Australia, Venezuela
CONFIDENCIAL
Resumen Ejecutivo
latienda.delcafé es una cadena de café de especialidad en expansión con sede en Medellín, Colombia. El Modelo de Licencia Operativa permite a inversionistas participar en el crecimiento de nuevos puntos de venta en mercados prioritarios, donde el inversionista aporta el capital y latienda.delcafé se encarga de la operación completa.
Highlights de la Inversión
Mercados Prioritarios
Este modelo aplica exclusivamente para los siguientes mercados donde latienda.delcafé opera directamente:
1. Estructura del Modelo
Roles y Responsabilidades
| INVERSIONISTA | LATIENDA.DELCAFÉ (Operador) |
|---|---|
|
|
Estructura de Ingresos del Operador
El operador genera ingresos de dos fuentes principales, asegurando compromiso total con el éxito:
Fee de Operación + Participación
El modelo asegura que latienda.delcafé esté completamente alineado con el éxito del punto de venta.
- Fee de Operación: 8% sobre ventas netas (prioritario, se paga antes de calcular utilidades)
- Participación en Utilidades: 30% (años 1-3) → 60% (años 4-6) → 70% (años 7-10)
2. Estructura de Participación - 3 Fases
La participación está diseñada en tres fases que reflejan la maduración del negocio y la recuperación progresiva del capital:
Años 1-3
Años 4-6
Años 7-10
La estructura de fases permite al inversionista recuperar su capital en los primeros 3 años (Fase 1 con 70%), mientras que en las fases posteriores el operador incrementa su participación como recompensa por el éxito sostenido.
3. Proyecciones Financieras
Las siguientes proyecciones están basadas en el desempeño real de nuestros puntos de venta actuales:
Proyección a 10 años
| Año | Ventas | Utilidad | % Inv. | Retorno | Acumulado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $294,737 | $13,264 | 70% | $9,285 | $9,285 |
| 2 | $412,632 | $74,481 | 70% | $52,137 | $61,422 |
| 3 | $474,526 | $100,241 | 70% | $70,169 | $131,591 |
| 4 | $521,979 | $115,586 | 40% | $46,234 | $177,825 |
| 5 | $563,737 | $126,730 | 40% | $50,692 | $228,517 |
| 6 | $603,199 | $135,601 | 40% | $54,240 | $282,757 |
| 7 | $645,423 | $145,093 | 30% | $43,528 | $326,285 |
| 8 | $690,602 | $155,250 | 30% | $46,575 | $372,860 |
| 9 | $738,945 | $166,117 | 30% | $49,835 | $422,695 |
| 10 | $790,671 | $177,746 | 30% | $53,324 | $476,019 |
Resumen de Retornos
RETORNO TOTAL A 10 AÑOS
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Inversión inicial | $132,000 USD |
| Retorno acumulado Año 3 (Fase 1) | $131,591 |
| Retorno acumulado Año 6 (Fase 2) | $282,757 |
| Retorno total Año 10 | $476,019 |
4. Uso de Fondos
La inversión de $132,000 USD se distribuye de la siguiente manera:
| Concepto | Monto USD | % Total |
|---|---|---|
| Obra civil y adecuación | $52,800 | 40% |
| Equipamiento | $39,600 | 30% |
| Mobiliario y decoración | $19,800 | 15% |
| Inventario inicial | $9,240 | 7% |
| Capital de trabajo | $10,560 | 8% |
| TOTAL | $132,000 | 100% |
5. Protecciones del Inversionista
- Reportes financieros mensuales (primeros 10 días del mes)
- Acceso en tiempo real al sistema POS e inventarios
- Auditoría financiera semestral (costo compartido 50/50)
- Derecho de veto en ubicación del local
- Terminación anticipada si EBITDA negativo por 6 meses consecutivos
- Garantía de recompra al 70% si hay terminación por bajo desempeño
- Período de cura de 90 días antes de cualquier terminación
6. Mecanismo de Salida
Contrato base de 10 años
El contrato tiene una duración inicial de 10 años con renovación automática por 5 años adicionales si se cumplen los KPIs establecidos.
- Derecho de primera opción: El operador puede adquirir el local al término
- Recompra de activos: A valor de libros depreciado
- Prima de continuidad: 20% sobre valor de activos si el inversionista desea conservar
¿Por qué existe la Prima de Continuidad?
💡 Reconocimiento al valor generado por la Casa Matriz
La prima de continuidad del 20% reconoce el impacto positivo que la gestión transversal de latienda.delcafé ha generado durante los 10 años de operación. Este valor no se refleja únicamente en los activos físicos, sino en todo el ecosistema que ha potenciado el punto de venta.
La prima reconoce:
- Crecimiento de marca: Posicionamiento y reconocimiento construido a lo largo de los años
- Exposición en medios: Cobertura de prensa, apariciones en medios y relaciones públicas
- Pauta digital: Inversión continua en marketing digital que beneficia a todos los puntos
- Premios y reconocimientos: Galardones que elevan la reputación de toda la red
- Mejoras de software: Actualizaciones constantes del sistema POS y herramientas tecnológicas
- Optimización de procesos: Contrataciones, capacitaciones, visual merchandising, planogramación y pricing
- Desarrollo de productos: Nuevos productos, recetas y ofertas que mantienen la marca vigente
Durante 10 años, el punto de venta se beneficia de una infraestructura de marca, tecnología y conocimiento que ha sido construida y refinada por la casa matriz. La prima de continuidad es el reconocimiento justo de este valor agregado que trasciende los activos físicos.
latienda.delcafé
Medellín, Colombia
Este documento es confidencial. La información no constituye una oferta vinculante.